Айзек соглашается на предложение друга провести за деньги несколько дней в доме с его племянницей Ольгой, страдающей психическим расстройством, так как мать девушки пропала, а отец покончил с собой. По прибытии выясняется, что дом находится на острове, и Айзеку придётся надеть на себя ограничивающую передвижение по дому цепь, так как Ольга боится, что кто-то зайдет к ней в комнату. И почти сразу в запущенном жутком доме начинают происходить странные вещи.
Caveat переводится с латыни как «остерегайся», это слово является частью выражения Caveat emptor, что означает «предостережение покупателю», т.е. напоминание о необходимости внимательно проверить товар перед покупкой или о том, что прежде, чем во что-то ввязаться, нужно как следует всё обдумать.